A gestão inteligente das associações de moradores já é uma realidade. A domótica é um facto que está a ser cada vez mais aplicado em comunidades de toda a Espanha, com um maior número de pessoas a utilizá-la. em países como a Alemanha, a Noruega, o México e a Venezuela. Entre as vantagens deste novo sistema está o controlo centralizado da segurança das comunidades ou dos bairros sociais.
Uma das ferramentas básicas para o conseguir é a instalação de um circuito fechado de televisão (CCTV). Graças à tecnologia IP, é fácil instalar um câmaras em toda a comunidade com um custo mínimo de infraestrutura e com transmissão e receção de imagens de alta qualidade, tanto em sistemas locais assistidos como em sistemas não assistidos, geridos por um Centro de Receção de Alarmes ou por um centro de gestão comunitário dedicado.
Em comunidades de construção nova ou em comunidades que gostariam de tirar o máximo partido dos benefícios da rede inteligente, o mais interessante seria a instalação de uma rede de fibra ótica para apoiar tanto as casas como as instalações comuns.
Por outro lado, para as comunidades em que a colocação de cabos pode ser um problema, porque já estão estabelecidas, há sempre a possibilidade de criar uma instalação de CCTV baseada em pontos de visualização. Além disso, existe a possibilidade de incluir sistemas de AIV (Análise Inteligente de Vídeo) com os quais é possível identificar em tempo real se passam pessoas de fora da comunidade (reconhecimento facial), se são deixados objectos deliberadamente no interior das instalações (sacos ou malas que possam conter objectos estranhos ou perdidos), roubo de veículos, motos, bicicletas, contagem de pessoas em trânsito num local específico, vigilância nocturna por videossensor (com discriminação inteligente de padrões) ou permissão de acesso de veículos a diferentes áreas por reconhecimento de matrículas.
Controlo de acesso
Os novos sistemas de controlo de acessos assentes em CPus autónomos permitem uma gestão comum a toda uma propriedade ou comunidade, proporcionando vantagens inerentes à sua utilização, como o facto de um proprietário não ter de possuir várias chaves para aceder a diferentes áreas da comunidade, mas com um simples chaveiro microchip poder aceder desde o portão exterior até à sua própria casa, sem sequer ter de o apresentar a qualquer leitor.
Por último, um sistema inteligente de controlo de acesso a um imóvel garante que, em caso de catástrofe, incêndio ou acidente, todas as vias de saída de emergência são automaticamente abertas e as forças de segurança podem aceder à origem da catástrofe de forma eficiente.
Por outro lado, ao nível da parcela já existem sistemas de deteção de intrusão capaz de monitorizar extensões de vedação até quilómetros, utilizando barreiras de micro-ondas, detectores de movimento enterrados por infravermelhos ou fibra ótica, com sistemas inteligentes de exclusão de falsos alarmes baseados em microprocessadores, com custos de instalação muito baixos e manutenção mínima.
Integração e comunicação
Graças às redes inteligentes de fibra ótica, os sistemas acima descritos podem ser integrados num centro de controlo, onde um ou vários operadores poderão realizar o trabalho que hoje exige muitos operadores e diferentes empresas de gestão agrícola. Assim, um único operador pode supervisionar o controlo de acesso, o sistema de intrusão, a ativação automática dos sistemas de manutenção (luzes, rega e limpeza automáticas dos jardins e das áreas comuns, etc.), bem como controlar o sistema anti-intrusão e todo o recinto do condomínio.
Além disso, pode ser criado um sistema de intranet que permita a cada proprietário aceder à Internet sem fios a partir de qualquer ponto da sua casa ou propriedade, dispor de serviços de televisão por cabo ou por Internet (Smart TV) com custos mínimos e de instalações de reserva para garantir que, em caso de falha ou corte de uma instalação, todos os serviços activos são mantidos (VDSL, fibra ótica, rádio satélite e 3G e 4G ou HSPDA).